Application of Value Engineering in the Comparison and Selection of Design Schemes of Engineering Projects
岳井峰 YUE Jing-feng
（辽宁建筑职业学院，辽阳 111000）
（Liaoning Jianzhu Vocational University，Liaoyang 111000，China）
摘要：项目的价值工程方法是一种以实现项目利益相关各方最高满意度的创造性活动，在规划设计阶段，价值工程对项目价值有决定性的影响。因此，在项目前期，应积极应用价值工程的方法进行多方案的比选分析，以达到项目价值的最大化目的。
Abstract： The value engineering method of project is a kind of creative activity to implement the highest satisfaction of all the parties who is related to the project benefits. In the planning and design stage, value engineering has decisive effect on the project value. So, in the earlier stage of project, it needs to actively apply the methods of value engineering to analyze the multi-variant comparison and selection to maximize the value of project.
关键词：价值工程；设计方案；比选
Key words： value engineering；design schemes；comparison and selection
中图分类号：U445.5 文献标识码：A
文章编号：1006-4311（2015）01-0015-02
0 引言
随着工程造价管理及项目管理的进一步深入，工程技术人员管理水平的日益提高，价值工程作为一种科学的方法和管理理论，在工程项目管理过程中应用将会越来越广泛，尤其在工程前期设计阶段。在工程项目前期设计阶段，价值工程对工程造价的影响是最大的，它直接影响着企业的整体造价水平。而到了施工阶段，工程项目的规模、质量、价值、效率基本已确定，此时再进行价值工程分析则难度较大，同时改变其原来设计也会造成资源的极大浪费。因此，应在工程项目前期设计阶段积极运用价值工程的方法对项目设计方案进行多方案的比选分析和优化，使项目可靠地实现以最低的成本获取最佳的功能要求的目的，即实现价值的最大化。
本文通过对某办公楼设计方案比选分析，为工程项目管理人员进行工程决策提供参考。
1 价值工程基本原理
1.1 价值工程的含义 价值工程是一种以提高价值为主要目的的创造性活动，它通过科学手段对产品进行功能分析，有效协调了功能与成本间的关系，实现了节约资源、降低成本的目的。价值工程中“价值”指的是某种产品或作业所具备的功能与获得该功能所花费的费用之比，它是对象的比较价值，是评价事物有效程度的标准。这种对比关系可以用数学表达式来表达：V=F/C
V——研究对象的价值；F——研究对象的功能；C——研究对象的成本，即周期寿命成本。
由此可知，价值工程主要包含三个基本要素，即价值、功能、周期寿命成本。
功能是项目所担负的职能及作用，并非项目本身，而是项目所具有的必要的使用功能。功能过高，会使建设成本过高，造成功能浪费；反之，则会造成功能不全。
成本主要指的是项目的周期寿命成本，包括建设成本和完工后的使用及维护成本两部分内容。在价值工程管理中，管理人员要降低的是项目的周期寿命成本，而不仅仅是要降低建设成本。
建设工程项目的价值工程管理是一种以价值为导向的有组织的创造性活动。在管理过程中，管理人员运用科学的管理方法和手段，以项目使用人等利益相关方的利益最大化为主要目标，通过功能分析，在保证项目功能的基础上有效降低周期寿命成本。当前，在建设工程项目价值工程中，价值工程已广泛应用于工程项目的各个阶段，在项目前期设计阶段具有决定性的影响。
1.2 价值工程的特点 价值工程是一项有组织的活动，它以功能分析为核心，必须按照一定的工作程序进行。价值工程主要有以下几个特点：
①价值工程以提高对象价值为主要目标，要求用最低的寿命周期成本获得最完善的产品功能。②价值工程的核心是产品功能分析。③在价值工程的分析过程中，其内部各要素是有机联系着的。④价值工程强调通过创新手段不断完善产品功能，优化组织内部结构，实现资源的高效利用。⑤价值工程实现了产品功能的量化。
1.3 提高价值的途径 根据价值工程的数学表达式可知，提高产品价值主要有以下五种途径：
①完善产品功能，降低生产流通成本。这是最理想的提高价值的途径。②在保证产品成本不提高的前提下，进一步完善产品功能。③保持产品功能不变，有效降低产品的寿命成本，以实现提高产品价值的目标。④使产品功能提高幅度大于成本上升幅度。⑤在保证产品功能略有下降的前提下，大幅降低产品的寿命成本。
2 价值工程在设计方案比选分析中的应用
价值工程方法在设计方案比选分析过程中的步骤通常为功能分析、方案创造、方案评价及得出结论。现举例说明价值工程在设计方案比选分析中的应用方法。
2.1 项目概况 某房地产开发公司开发建设一栋办公楼，有A、B、C、D四个设计方案，具体如下：
①方案A：结构形式为钢筋混凝土框架结构，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料以预应力混凝土砌块砖为主，窗户采用中空玻璃钛合金窗，面积利用系数为94%，单方造价为1420元/m2。②方案B：建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙，抗震性能较好，楼板采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料以预应力混凝土砌块砖为主，窗户采用双玻铝合金窗，面积利用系数为94%，单方造价为1230元/m2。③方案C：结构形式为钢筋混凝土框架结构，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体采用内浇外砌砌块，窗户采用中空玻璃钛合金窗，面积利用系数为86%，单方造价为1150元/m2。④方案D：结构形式为砖混结构，采用全现浇楼板，墙体材料采用预应力混凝土砌块砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为90%，单方造价为1360元/m2。
2.2 项目功能分析 经过功能分析，办公楼开发项目的主要功能为：结构形式（F1）、面积利用系数（F2）、墙体材料（F3）、楼板类型（F4）和窗户类型（F5）。常用0-4评分法对项目功能重要性进行评分，如表1所示。
2.3 项目功能评价 ①对各方案功能进行评分，如表2所示。②计算各方案的功能重要性系数，如表3所示。③计算各方案的功能系数F，即评价对象的功能在整体功能中所占的比率，计算公式如下：功能系数Fi=第i个评价对象的功能得分值Fi/全部功能得分值。计算过程及结果如表4所示。④计算各方案的成本系数C，是指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率，计算公式如下：成本系数Ci=第i个评价对象的现实成本Ci/全部成本。计算过程及结果如表5所示。⑤计算各方案的价值系数V，如表6所示。
2.4 方案优选 在A、B、C、D四个方案中，以C方案的价值系数最高，故方案C为最优方案。
3 结束语
价值工程主要应用于方案评价比选，即在多个方案中选择价值较高的方案，也可以选择价值较低的方案作为改进对象。对于建设工程而言，应用价值工程的重点在前期设计阶段，设计图纸设计完成进入施工阶段后，工程项目的价值就已经确定，再进行设计上的修改势必造成巨大的浪费，索赔事项人为增加，工程造价将大为提高，不利于工程建设。在建设工程领域推广价值工程理论方法，是工程造价管理向深层次发展的必然趋势。项目的价值工程方法有助于更好地控制工程造价，降低产品寿命成本，完善产品性能，从而有效提高资源利用效率，实现资源的优化配置，达到提高经济效益和社会效益双赢的目的。
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